Diverse relaties van ons hebben om uiteenlopende redenen een vakantiewoning in het buitenland.

Redenen om in een vakantiewoning in het buitenland te investeren:

• Je kan er je oude dag doorbrengen.
• Diversiteit in je beleggingsportefeuille.
• Voor vakantie met het gezin of overwinteren in het najaar.
• Extra inkomsten en cashflow.

Hoe zit dit dan fiscaal?

Wanneer je een vakantiewoning in het buitenland bezit, geef je dit ook op in de Nederlandse aangifte inkomstenbelasting in box 3. De vakantiewoning wordt opgenomen voor de waarde in het economisch verkeer en een schuld die hiervoor is aangegaan komt hierop in mindering. Er kunnen geen kosten in aftrek worden gebracht. Afhankelijk van het belastingverdrag met het betreffende land, wordt voorkoming van dubbele belasting verleend door Nederland, zodat je niet in twee landen belasting betaald over deze woning. Doorgaans is het land waar de woning is gelegen bevoegd om belasting te mogen heffen over de vakantiewoning. Indien daarnaast de woning nog wordt verhuurd, zijn deze huurinkomsten onbelast voor Nederland. Let op; bij jouw overlijden vererft ook de buitenlandse vakantiewoning.

Vragen? Meer info?

Wil je meer informatie of wil je advies, neem dan contact op met onze belastingadviseurs.

Afbeelding van Ferran Feixas on Unsplash